Giấy cam kết cụ Nghỉ lập năm 1998, thể hiện rõ diện tích đất cụ khai phá và xác nhận việc cụ cho đất bà Nguyệt để bà Nguyệt bán cho ông Quốc
Như Công lý & Xã hội đã thông tin trong bài viết: “Phú Quốc, vị lão thành cách mạng mòn mỏi đi đòi đất”, đăng ngày 16/3/2020, phản ánh việc cụ Nguyễn Văn Nghỉ (sinh năm 1928, ngụ tổ 9, ấp Bãi Bổn, xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), nhiều năm qua đã khiếu nại đòi đất và tố cáo cán bộ huyện Phú Quốc cấp GCN QSDĐ trên đất của cụ khai phá cho ông Mai Hữu Quốc.
Theo đó, năm 1976, cụ Nghỉ khai hoang khu đất có diện tích 22.832,2m2 tại tổ 10, ấp Bãi Bổn, xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc để trồng đào. Năm 1985, cụ Nghỉ giao toàn bộ diện tích đất trên cho thông gia là bà Trương Ánh Nguyệt để trông nom dùm. Đồng thời cụ Nghỉ đã tặng bà Nguyệt 6.696,8m2 đất, cụ còn lại 16.135,4m2.
Năm 1997, bà Nguyệt cho ông Nguyễn Văn Vinh mượn 3.293,9m2 đất để cất nhà. Đến năm 1998, bà Nguyệt bán 3.403m2 đất cho ông Mai Hữu Quốc. Thời điểm này, cụ Nghỉ đã làm giấy cam kết khẳng định đất mình đã cho bà Nguyệt để bà Nguyệt bán cho ông Quốc.
Đến năm 2001, phát hiện ông Quốc đã tự ý dựng nhà trên phần đất 16.135,4m2 của cụ Nghỉ, bà Nguyệt đã yêu cầu ông Quốc tháo dỡ và sau đó nhà nước thu hồi toàn bộ số đất ông Quốc lấn chiếm của cụ Nghỉ. Cụ Nghỉ cũng đã có đơn gửi UBND xã Hàm Ninh đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.
Ngày 11/6/2004, UBND xã Hàm Ninh lập biên bản hòa giải tranh chấp với đại diện tham gia của cán bộ xã, cán bộ ấp và cụ Nghỉ, ông Quốc, ông Vinh.
Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất lập ngày 15/7/2006 thể hiện rõ các hộ giáp ranh trong đó có cụ Nguyễn Văn Nghỉ.
Tại cuộc họp, cụ Nghỉ trình bày nguồn gốc đất do cụ khai hoang, trồng đào từ năm 1976…sau đó giao lại nhờ bà Nguyệt là thông gia trông nom, quản lý. Còn ông Nguyễn Văn Vinh thì khẳng định, năm 1996 – 1997, bà Trương Ánh Nguyệt cho ông ở, trên đất cất nhà ở có 8 cây đào. Về phía mình, ông Quốc cho rằng năm 1998, ông Quốc có làm đơn xin đất để sản xuất, bà Nguyệt có sang lại đám đào và cho ông Vinh một phần dưới bưng, có 4 cây đào. Năm 2003, ông Quốc sang lại của ông Vinh một phần đìa và 2 cây đào với số tiền 1,5 triệu đồng. Trong cuộc họp, ông Vinh khẳng định là không nhận số tiền 1,5 triệu đồng từ ông Quốc.
Kết luận cuộc họp, ông Trương Văn Dũng – Phó Chủ tịch UBND xã Hàm Ninh cho rằng Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất của cụ Nghỉ. Hiện tại (thời điểm năm 2004- PV), toàn bộ 24.192m2 đất đã bị thu hồi theo Quyết định 1721/QĐ – UBND ngày 30/9/2003 của UBND huyện Phú Quốc.
Ngày 09/11/2007, UBND xã Hàm Ninh ban hành quyết định xử phạt cụ Nghỉ 300 ngàn đồng về hành vi xây nhà trái phép trên đất nhà nước đang quản lý. Đại diện gia đình cụ Nghỉ cho biết thêm, sau khi căn nhà của cụ bị cưỡng chế thì chính ông Quốc lại dựng căn nhà trên nền đất căn nhà cụ Nghỉ bị cưỡng chế.
Cụ Nghỉ cho biết Biên bản vi phạm hành chính do địa chính xã tự lập, tự ký
Kể từ thời gian đó, cụ liên tục gửi đơn khiếu nại vì cho rằng UBND xã đã cưỡng chế sai đồng thời gửi đơn tố cáo việc lấn chiếm đất của ông Quốc.
Theo cụ Nghỉ, trong khi tranh chấp đất chưa được giải quyết dứt điểm thì ngày 18/10/2018, ông Huỳnh Quang Hưng – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc ký cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc với tổng diện tích 19.484m2, thuộc thửa 15, tờ bản đồ số 6, ấp Bãi Bổn, xã Hàm Ninh.
Phóng viên đã làm việc với UBND xã Hàm Ninh. Tại buổi làm việc lãnh đạo xã cho biết, hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ của ông Quốc đã tổ chức niêm yết công khai, sau đó UBND xã ban hành thông báo đã đủ điều kiện và đã đề nghị UBND huyện Phú Quốc cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc.
Sơ đồ 15 thể hiện rõ phần đất đang tranh chấp mang tên cụ Nguyễn Văn Nghỉ
Khi được hỏi dựa vào đâu để xác nhận phần đất trên là của ông Quốc chứ không phải là của cụ Nghỉ, ông Đỗ Tấn Quang – Cán bộ địa chính xã Hàm Ninh cho hay là dựa vào Quyết định 1721/QĐ-UB ngày 17/9/2003 của UBND huyện Phú Quốc, quyết định về việc thu hồi đất đối với ông Quốc, để làm mốc thời gian quá trình sử dụng đất.
Phóng viên tiếp tục đặt câu hỏi tại sao không dựa vào giấy cam kết của ông Nghỉ để xác định quá trình khai phá thì được trả lời đó là giấy viết tay, không được chính quyền xác nhận nên không có giá trị pháp lý?
Trả lời của cán bộ xã Hàm Ninh là như vậy, nhưng thực tế hồ sơ và diễn biến vụ việc cho thấy có quá nhiều điểm “bất thường” cần làm rõ về quá trình công nhận quyền sử dụng, cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc.
Trong văn bản không đề ngày tháng năm, không số hiệu, không ai ký khẳng định ông Quốc được cấp GCN QSDĐ phù hợp với Điều 22, Nghị định 43/2004/NĐ-CP của Chính phủ
Thứ nhất, theo lời của bà Nguyệt, ông Vinh đều thể hiện đất của cụ Nghỉ khai phá. Khi ông Quốc mua đất của bà Nguyệt thì có bản cam kết của cụ Nghỉ là đã cho bà Nguyệt phần đất bán cho ông Quốc, từ đây ông Quốc mua đất của bà Nguyệt. Hơn nữa, trong bản cam kết cụ Nghỉ ghi rất rõ thông tin về việc cụ khai phá hơn 2 mẫu đất (hơn 20.000m2).
Thứ hai, trong biên bản hòa giải ngày 11/6/2004 của UBND xã Hàm Ninh, ông Quốc cho rằng ông có đơn xin cấp đất sản xuất năm 1998 và bà Nguyệt có sang lại đám đào cho ông. Về việc sang lại đất cho ông Quốc thì đã có giấy tờ giữa bà Nguyệt và ông Quốc cùng giấy cam kết của Nghỉ. Còn ông Quốc khẳng định năm 1998 có đơn xin cấp đất sản xuất thì theo hồ sơ không thấy có văn bản nào chấp thuận của cơ quan chức năng?
Cụ Nghỉ bên mảnh đất của mình đã khai phá
Thứ ba, trong quá trình cấp GCN QSDĐ cho hộ ông Phạm Văn Út, ngày 15/7/2006, cán bộ yêu cầu cụ Nghỉ, ông Quốc, ông Vinh ký xác nhận tiếp giáp ranh cho ông Phạm Văn Út với tư cách là chủ tiếp giáp số 2, bà Nguyệt là chủ tiếp ráp số 3. Điều này hoàn toàn mâu thuẫn với việc không công nhận nguồn gốc đất của cụ Nghỉ khai phá. Bởi lẽ, nếu không công nhận thì sao cụ Nghỉ, bà Nguyệt (người được cụ Nghỉ tặng cho đất- PV), ông Quốc (người mua đất của bà Nguyệt có nguồn gốc từ việc cụ Nghỉ tặng cho- PV) lại ký giáp ranh? Hơn nữa, trên sơ đồ 15 ghi tên cụ Nghỉ và tình trạng đất là đang tranh chấp.
Thứ tư, việc cán bộ địa chính xã cho rằng dựa vào Quyết định 1721/QĐ-UB ngày 17/9/2003 của UBND huyện Phú Quốc, quyết định về việc thu hồi đất đối với ông Quốc, để làm mốc thời gian quá trình sử dụng đất. Vậy có hồ sơ, tài liệu nào thể hiện việc ông Quốc khai phá, lấn chiếm không? Ông Quốc lấn chiếm của đất của ai mà UBND huyện Phú Quốc ban hành quyết định thu hồi khẳng định đất do ông Quốc lấn chiếm?
Cụ Nguyễn Văn Nghỉ, năm nay đã 92 tuổi vẫn tiếp “đấu tranh” đòi lại quyền lợi của mình
Nói về việc cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc, cụ Nghỉ bức xúc: “Đất đai do tôi khai phá bỗng dưng lại được cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc. Tôi tố cáo thì cán bộ xã Hàm Ninh mang 1 báo cáo giải quyết không số, không ngày tháng, không có chữ ký của ai gửi cho tôi. Họ làm việc quá coi thường công dân và pháp luật. Việc cấp GCN QSDĐ cho ông Quốc là vi phạm pháp luật. Nếu khẳng định ông Quốc khai phá, lấn chiếm để cấp GCN QSDĐ sau thời điểm có quyết định thu hồi thì phải xác định việc ông Quốc lấn chiếm đất của ai, mua đất của ai? Nguồn gốc hình thành chứ chính quyền không thể hợp thức hóa đất theo lý giải như vậy được”.
Đã hơn 6 tháng trôi qua nhưng UBND huyện Phú Quốc vẫn chưa có phản hồi tới báo chí
Liên quan đến sự việc, phóng viên đã liên hệ UBND huyện Phú Quốc đề nghị cung cấp thông tin, tuy nhiên đã hơn 6 tháng trôi qua, sau nhiều lần liên hệ qua điện thoại đề nghị cung cấp thông tin, UBND huyện Phú Quốc vẫn “im lặng” không phản hồi. Đáng lẽ ra với một người cao tuổi, có công với cách mạng như cụ Nghỉ thì UBND Phú Quốc phải “sốt sắng” thông tin làm rõ những vấn đề người dân thay vì chọn cách “im lặng” đến khó hiểu? Dư luận đặt ra vấn đề có hay không những khuất tất trong sự việc này?
Được biết, gia đình cụ Nghỉ chuẩn bị khởi kiện vụ việc ra Tòa án và các nhận chứng sẵn sàng làm chứng trước Tòa để “đòi” lại quyền, lợi ích hợp pháp của cụ Nghỉ.
theo Nhật Khải – conglyxahoi.net.vn