Báo điện tử Xây dựng vừa nhận được phản ánh của ông Mai Công Hòa, nhà 2/118 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy về một số vi phạm trong công tác vận hành, quản lý nhà chung cư 118 Hoàng Quốc Việt.

Theo đơn thư phản ánh, ông Hòa cho biết: Ngõ 118 Hoàng Quốc Việt thực chất là đường đi lại nội bộ của khu chung cư 118 Hoàng Quốc Việt. Khu chung cư này gồm nhà chung cư 9 tầng và 4 hộ liền kề. Với chiều cao hợp lý nên ngoài chức năng đi lại, ngõ cho phép xe cứu hoả vào tận phía sau nhà chung cư khi có cháy nổ xảy ra.

Được xây dựng từ năm 2003 trên mảnh đất chật hẹp nên nhà chung cư chỉ có diện tích để xe máy, xe đạp không có diện tích để xe ô tô. Từ năm 2012, hộ gia đình 3/118 chuyển đổi mục đích từ nhà ở thành trụ sở Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo với gần 40 nhân viên. Lợi dụng cơ hội đó, Ban Quản lý nhà chung cư 118 Hoàng Quốc Việt đã “chiếm đoạt” ngõ ra vào biến nó thành điểm trông giữ xe ô tô, xe máy trái phép. Ban ngày cho ô tô ra vỉa hè, dành diện tích để trông giữ xe máy cho người ngoài chung cư; ban đêm lại cho đỗ vào ngõ.

Đồng thời, ông Hòa cũng phản ánh về việc, đầu ngõ 118 Hoàng Quốc Việt có mở quán bán hàng, chủ yếu là các loại nước giải khát và cho phép hút thuốc lá, thuốc lào…vừa ô nhiễm môi trường và cũng là nguyên nhân gây cháy nổ bất cứ lúc nào.

Ông Hòa cho rằng, các hoạt động dịch vụ trên mang lại lợi ích cho Ban Quản lý nhà chung cư, đem lại một khoản thu khá lớn (từ việc trông giữ ô tô, xe máy thu khoảng 35 triệu/tháng, thu từ quán bán hàng khoảng 15 triệu/tháng). Như vậy, một năm thu khoảng 500-600 triệu đồng. Các dịch vụ này tồn tại từ năm 2012-2017.

Từ những việc làm trên, ngày 4/5/2015 ông Hòa có đơn tố cáo gửi UBND phường Nghĩa Tân và ngày 26/5/2015 UBND phường Nghĩa Tân đã có Công văn số 139/UBND về việc đảm bảo trật tự đô thị, trật tự an toàn giao thông phòng chống cháy nổ tại ngõ 118 Hoàng Quốc Việt.

Đối với quán bán hàng, Công văn số 139/UBND nêu rõ: Chấm dứt ngay việc kinh doanh quán nước tại ngõ đi chung nhưng đến nay đã 5 năm trôi qua, quán nước này vẫn hoạt động.

Ngoài ra hiện nay, theo Chỉ thị số 16 của Thủ tướng Chính phủ ngày 28/3/2020 về phòng, chống dịch Covid-19 yêu cầu các hàng quán, dịch vụ không cần thiết đóng cửa. Tuy nhiên, ông Hòa cho biết, quán này vẫn hoạt động bất chấp lệnh của Thủ tướng. Ô tô cũng vẫn được trông giữ dù không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.

Về việc trông giữ xe máy, ông Hòa cho biết, cuối tháng 7/2017 tôi có đơn khiếu nại gửi đồng chí Bí thư Quận ủy và đồng chí Chủ nhiệm Ủy Ban Kiểm Tra quận Cầu Giấy về việc giải quyết đơn thư của đồng chí Mai Quý Dân – Bí thư Đảng ủy phường Nghĩa Tân. Ngay sau đó, đồng chí Nguyễn Hoàng Anh – Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy trực tiếp cùng Công an phường, Bí thư chi bộ tổ 32, tổ trưởng dân phố tổ 32 điều hành giải phóng số xe máy của người ngoài chung cư, nhưng cũng kéo dài đến năm 2018 vấn đề xe máy mới cơ bản được giải quyết.

Sau đó đồng chí Mai Quý Dân được điều động về Quận ủy và bà Vũ Thị Thủy được bổ nhiệm giữ chức Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Nghĩa Tân.

Công văn số 139/UBND nêu rõ, chỉ được trông giữ ô tô khi có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền (theo quy định là UBND quận). Bà Vũ Thị Thủy biết rõ việc trông giữ như hiện nay là trái pháp luật nhưng không rõ “động cơ” gì bà lại đưa ra sáng kiến: Lấy ý kiến của các hộ khu chung cư có tiếp tục cho gửi ô tô nữa không đây là một kiểu dân chủ vô nguyên tắc, bất chấp pháp luật đồng nghĩa với việc bỏ phiếu có tiếp tục vi phạm pháp luật nữa không? Và rồi sau khi có kết quả bỏ phiếu, bà Thủy đã quyết định tiếp tục cho trông giữ ô tô ở ngõ 118 Hoàng Quốc Việt.

Hộ gia đình 4/118 (nhà liền kề khu chung cư 118) xây cổng kiên cố lấn chiếm toàn bộ đoạn cuối đường đi lại khoảng 25-30m2.

Ông Hòa thông tin thêm: Năm 2018 trước những bê bối của Ban Quản lý nhà chung cư 118 Hoàng Quốc Việt, theo chỉ đạo của UBND quận Cầu Giấy, thường trực Đảng ủy và thường trực UBND phường Nghĩa Tân đã chỉ đạo Chi bộ và Tổ dân phố số 32 kiện toàn và bầu Ban Quản trị nhà chung cư 118 Hoàng Quốc Việt vận hành theo Thông tư số 02 của Bộ Xây dựng. Từ khi Ban Quản trị mới được thành lập có sự tham gia của Chủ đầu tư – Chủ dự án do bà Nguyễn Thị Thủy (thay ông Nguyễn Xuân Bắc) làm Trưởng ban mọi hoạt động của Khu nhà chung cư dần đi vào nề nếp và tài chính được công khai minh bạch.

Được sự thống nhất của các hộ dân nhà chung cư 118 Hoàng Quốc Việt, Ban Quản trị đã ký hợp đồng với Tổ vận hành các dịch vụ nhà chung cư theo hướng xóa bỏ quán bán hàng, tổ chức lại các hoạt động ở đường ra vào đúng pháp luật, phù hợp với mô hình văn hóa ở khu chung cư. Song việc triển khai lại bị chống phá quyết liệt. Bất lực đồng chí Nguyễn Thị Thủy – Trưởng Ban Quản trị nhà chung cư làm đơn xin từ chức và đã được UBND phường Nghĩa Tân chấp nhận.

Ngay sau đó, phường lại tiếp tục cho lấy ý kiến của các hộ khu chung cư, có tiếp tục cho bán hàng quán nữa không? Kết quả quán bán hàng được tiếp tục mà lẽ ra phải chấm dứt từ ngày 26/5/2015 theo Công văn số 139/UBND của UBND phường Nghĩa Tân.

Quyết định này đồng nghĩa với việc hợp đồng được ký kết giữa Ban Quản trị nhà chung cư với Tổ vận hành dịch vụ theo Thông tư số 02 của Bộ Xây dựng bị tự hủy. Điều này đã gây ra nhiều hậu quả cho cộng đồng, gây mất an toàn do dễ gây cháy nổ, cản trở việc đi lại, ô nhiễm môi trường từ việc hút thuốc lá, thuốc lào bừa bãi.

Đồng thời ông Hòa cũng phản ánh việc, UBND phường Nghĩa Tân thiếu kiểm tra và xử lý không kịp thời tình trạng cơi nới, lấn chiếm đường đi lại, gây ảnh hưởng đến trật tự của khu chung cư và không mở được cửa thoát hiểm khi có cháy nổ xảy ra.

Với những vấn đề còn tồn tại, liệu đây có thực sự là khu “chung cư văn hóa”?

Qua nội dung đơn thư phản ánh của ông Mai Công Hòa, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đi tìm hiểu tại khu chung cư 118 Hoàng Quốc Việt. Theo đó, phóng viên nhận thấy một số phản ánh của người dân là có cơ sở.

Tại khu vực lối đi chung khu chung cư 118 Hoàng Quốc Việt đang để ô tô và xe máy, gây mất an ninh trật tự ảnh hưởng trực tiếp đến các hộ dân sinh sống tại đây. Đồng thời, hộ gia đình số 4/118 xây cổng kiên cố, lấn chiếm toàn bộ đoạn cuối đường đi lại.

Trong khi tấm biển ở bên ngoài ghi là “Chung cư văn hóa 118-HQV” thì thực tế bên trong đang nảy sinh nhiều mâu thuẫn khiến người dân bất bình, nhiều lần gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa được xử lý triệt để. Điều này khiến dư luận đặt ra câu hỏi, việc trông giữ xe tại khu vực này có đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và hàng loạt hệ lụy khác kéo theo từ việc trông xe trái phép này. Phải chăng, UBND phường Nghĩa Tân đang “bao che” cho những vi phạm tồn tại, không thực hiện đúng theo nội dung Văn bản số 139/UBND ngày 26/5/2015 do ông Lê Minh Hải – Nguyên Phó Chủ tịch phường Nghĩa Tân đã ký.

Liên quan đến những nội dung phản ánh theo đơn thư của ông Mai Công Hòa, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục liên hệ với các cơ quan chức năng và thông tin đến bạn đọc.