Ngày 30.9, TAND tỉnh Bình Phước tiếp tục phiên xét xử vụ án hành chính về việc “Khiếu kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai” giữa người khởi kiện là ông Lê Văn Hảo (SN 1947, ngụ tổ 7, KP 7, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước) và người bị kiện là Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bình Phước.

Người có nghĩa vụ liên quan gồm: UBND thị xã Chơn Thành, ông Phạm Tấn Quang (SN 1967, ngụ phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước).

Ông Lê Văn Hảo làm đơn khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Bình Phước tuyên huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số BM 337655 do Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 30.8.2018 cho ông Phạm Tấn Quang, thuộc thửa đất số 63, tờ bản đồ số 106, diện tích 1.335,9m2.

Nêu quan điểm về vụ án tại phiên toà, Viện KSND tỉnh Bình Phước cho biết, về nguồn gốc sử dụng đất, ngày 27.5.2016, bà Ngô Thị Cúc đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 với diện tích 1.185,3m2 cho ông Phạm Tấn Quang. Việc chuyển nhượng này đúng với quy định tại điều 188 Luật đất đai, điều 79 Nghị định 43.

Ngày 14.6.2016, ông Phạm Tấn Quang được Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp GCNQSDĐ.

Hơn 2 năm sau, ngày 1.8.2018, ông Quang có đơn đề nghị Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp đổi lại GCNQSDĐ với lý do: “vẽ lại hành lang lộ giới”.

Ngày 30.8.2018, Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp lại GCNQSDĐ số BM 337655 diện tích 1.335,9m2 (tăng thêm 150,6m2 so với diện tích cũ), trong đó nội dung phần ghi chú 150,6m2 nằm trong hành lang bảo vệ đường bộ.

Về trình tự cấp đổi GCNQSDĐ ngày 30.8.2018 của Sở TN-MT tỉnh Bình Phước, theo biên bản xác minh ngày 12.7.2018 của Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Phước có xác nhận hiện trạng diện tích 150,6m2 thuộc hành lang lộ giới do ông Lê Văn Hảo đang sử dụng.

Trên cơ sở bản đồ chính ghi tờ bản đồ 106 có thửa 64 phù hợp với trả lời của Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Phước ngày 29.8.2023, diện tích này ông Lê Văn Hảo đã đăng ký sử dụng nhưng chưa được cấp GCNQSDĐ.

Điều này phù hợp với trình bày của ông Lê Văn Hảo về việc gia đình ông đã sử dụng đất này từ trước, hiện trên đất đang có nhà tạm và gia đình ông Hảo đang sinh sống, và có tranh chấp với gia đình bà Cúc trước đây, đến năm 2016 ông Quang nhận chuyển nhượng thửa đất số 63 tờ bản đồ 106 từ bà Cúc và xây hàng rào chồng lên phần đất của ông Hảo nên xảy ra tranh chấp với ông Hảo.

Cơ quan chức năng đã tổ chức hoà giải nhiều lần nhưng ông Hảo không đồng ý, từ đó xác định từ năm 2016-2018 giữa ông Hảo và ông Quang đang có tranh chấp về QSDĐ đối với diện tích 150,6m2 đất nói trên. Tuy nhiên, về điều kiện để được cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai thì phải là đất không có tranh chấp theo quy định tại điểm C khoản 4 Điều 56 Nghị định 43 ngày 15.5.2014 của Chính phủ.

Vì vậy, Viện KSND tỉnh Bình Phước cho rằng hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ của ông Phạm Tấn Quang chưa đủ điều kiện vì đất đang xảy ra tranh chấp với ông Lê Văn Hảo, tuy nhiên Sở TN-MT tỉnh Bình Phước vẫn thực hiện việc cấp sổ cho ông Phạm Tấn Quang với diện tích 1.335,9m2, biến động tăng 150,6m2 trong hành lang bảo vệ đường bộ là không đúng quy định tại các Điều 95, 97, 98, 99 và 100 của Luật đất đai 2013 và điểm C khoản 4 Điều 56 Nghị định 43 ngày 15.5.2014 của Chính phủ.

Vì vậy, ông Lê Văn Hảo khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Bình Phước tuyên huỷ GCNQSDĐ số BM 337655 do Sở TN-MT tỉnh Phước cấp ngày 30.8.2018 mang tên ông Phạm Tấn Quang thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 diện tích 1.335,9m2 là có căn cứ nên Viện KSND chấp nhận.

Căn cứ khoản 1, 2, 3, khoản 1 Điều 30, khoản 3 Điều 32, điểm a khoản 2 Điều 116, khoản 1,3 Điều 180 của Luật Tố tụng hành chính; Điều 95, 97, 98, 99, 100 của Luật Đất đai 2013, điểm C khoản 4 Điều 56 Nghị định 43 và các quy định khác, Viện KSND tỉnh Bình Phước đề nghị HĐXX chấp nhận khởi kiện của ông Lê Văn Hảo về việc huỷ GCNQSDĐ số BM 337655 thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 ngày 30.8.2018 do Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp cho ông Phạm Tấn Quang với diện tích 1.335,9m2.

Sau khi nghe đại diện Viện KSND tỉnh Bình Phước trình bày quan điểm và đề nghị, HĐXX đã bước vào phần nghị án. Dự kiến sẽ tuyên án vào ngày 4.10.2023.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.