Hải Phòng: Tăng tốc triển khai, vượt chỉ tiêu Thủ tướng giao

Ngày 10/11/2025, UBND TP. Hải Phòng ban hành Quyết định số 4500/QĐ-UBND, giao Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Đô làm chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường. Đây là dự án quan trọng nằm trong kế hoạch tổng thể phát triển NƠXH phục vụ công nhân, người lao động đang ngày càng gia tăng tại các khu, cụm công nghiệp phía Đông thành phố. Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền, Hải Phòng) có tổng vốn đầu tư hơn 1.420 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, đến hết năm 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành 10.775 căn NƠXH. Điểm đáng chú ý là khu vực phía Đông – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn – chiếm tới 8.570 căn, trong khi phía Tây hoàn thành 2.205 căn. Tổng số căn hộ này vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc đẩy nhanh chính sách an sinh xã hội, đặc biệt là an sinh nhà ở. Loạt dự án NOXH: Dự án Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng, Happy Home Tràng Cát – Vinhome, Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ – An Dương, Nhà ở xã hội Lê Thánh Tông Hải Phòng – MoonBay Residence.

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An của chủ đầu tư Vinhomes

Theo lãnh đạo TP. Hải Phòng, việc vượt tiến độ không chỉ phản ánh tinh thần chỉ đạo quyết liệt từ cấp chính quyền, mà còn cho thấy khả năng phối hợp hiệu quả giữa các sở, ban ngành và các chủ đầu tư. Hải Phòng xác định phát triển NƠXH không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân mà còn là một trong những giải pháp để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp – dịch vụ.

Một trong những điểm mới trong chính sách của Hải Phòng là khuyến khích mô hình khu nhà ở công nhân gắn liền với dịch vụ, thương mại và tiện ích sinh hoạt, tạo điều kiện để người lao động có thể “an cư – lập nghiệp” một cách bền vững. Nhiều dự án NƠXH tại thành phố cũng áp dụng thiết kế hiện đại, thân thiện, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo chất lượng sống, xóa bỏ quan niệm cũ về nhà ở xã hội chỉ là những khu nhà giá rẻ với hạ tầng tối thiểu.

Bắc Ninh: Đi đầu cả nước về tốc độ và quy mô phát triển nhà ở xã hội

Nếu Hải Phòng đang tạo ra bước chuyển mạnh mẽ, thì Bắc Ninh lại được xem là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ triển khai, số lượng dự án và tầm nhìn quy hoạch NƠXH. Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương có tầm nhìn quy hoạch NƠXH lớn nhất toàn quốc. Tỉnh đã bố trí 352 ha đất dành cho phát triển NƠXH, với mục tiêu cung cấp khoảng 170.000 căn hộ trong tương lai.

Đến nay, toàn tỉnh đã triển khai 90 dự án NƠXH, chiếm hơn 311 ha, trở thành điểm sáng trong thực hiện Chiến lược Nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021–2030.

Gần hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng giao trong năm 2025

Từ đầu năm 2025 đến nay, Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 12.649 căn hộ NƠXH, đạt gần 80% chỉ tiêu năm 2025 (15.920 căn). Qua rà soát, 3.636 căn từ 3 dự án đang thi công sẽ tiếp tục hoàn thành trong những tháng cuối năm 2025. Điều đó đồng nghĩa tỉnh cơ bản sẽ đạt mục tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao, khẳng định nỗ lực mạnh mẽ và sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

Giá bán – giá thuê NƠXH Tùng Bách lập mức cao nhất tỉnh

Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố công khai kế hoạch bán và cho thuê NƠXH tại dự án Khu nhà ở xã hội Tùng Bách, thuộc ô đất CT01A và CT01B, phường Phương Liễu (TP. Bắc Ninh). Theo công bố:

• Giá bán: 18,8 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT)
• Giá thuê: 81.400 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì)
• Số căn mở bán đợt 1: 300 căn
• Nhận hồ sơ: từ 8/11/2025 đến 8/12/2025

Với diện tích mỗi căn từ 48–77 m², mức giá mỗi căn giao động từ 902 triệu đồng đến gần 1,5 tỷ đồng – mức giá được đánh giá là cao nhất trong phân khúc NƠXH tại Bắc Ninh từ trước đến nay. Tuy nhiên, sự tăng giá này được lý giải bởi chi phí xây dựng, vật liệu tăng cùng việc tiêu chuẩn chất lượng dự án được nâng lên đáng kể.

(Dự án nhà ở xã hội Tùng Bách (phường Phương Liễu) là dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất tỉnh Bắc Ninh hiện nay.)

Dự án quy mô lớn đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.000 người lao động

Dự án NƠXH Tùng Bách gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa 12 tầng và 1 tum, đem lại tổng cộng 914 căn hộ. Cụ thể:

• CT01 và CT03: 235 căn/tòa
• CT02 và CT04: 222 căn/tòa

Dự án được khởi công tháng 9/2024, tổng vốn đầu tư hơn 1.323 tỷ đồng, tổng diện tích xây dựng 100.268 m². Khi hoàn thành, dự án sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 3.000 người lao động, đặc biệt là lao động tại các KCN Quế Võ, Đại Đồng – Hoàn Sơn, Yên Phong – những khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc.

Quy hoạch 352 ha đất cho NƠXH – tầm nhìn phát triển lâu dài

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương có tầm nhìn quy hoạch NƠXH lớn nhất toàn quốc. Tỉnh đã bố trí 352 ha đất dành cho phát triển NƠXH, với mục tiêu cung cấp khoảng 170.000 căn hộ trong tương lai.

Đến nay, toàn tỉnh đã triển khai 90 dự án NƠXH, chiếm hơn 311 ha, trở thành điểm sáng trong thực hiện Chiến lược Nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021–2030.

Gần hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng giao trong năm 2025

Từ đầu năm 2025 đến nay, Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 12.649 căn hộ NƠXH, đạt gần 80% chỉ tiêu năm 2025 (15.920 căn). Qua rà soát, 3.636 căn từ 3 dự án đang thi công sẽ tiếp tục hoàn thành trong những tháng cuối năm 2025. Điều đó đồng nghĩa tỉnh cơ bản sẽ đạt mục tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao, khẳng định nỗ lực mạnh mẽ và sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

NƠXH cho lực lượng vũ trang – hướng đi riêng của Bắc Ninh

Ngày 07/11vừa qua, tại Hà Nội diễn ra hội nghị giữa UBND tỉnh Bắc Ninh và Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật (Bộ Quốc phòng) avề việc rà soát, thống nhất thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang (LLVT) trong Quân đội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Một điểm nhấn đặc biệt của Bắc Ninh là việc quan tâm phát triển nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang. Tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp Công an tỉnh và Bộ CHQS tỉnh rà soát, giới thiệu địa điểm cho 6 dự án, tổng diện tích 5,34 ha, gồm:

• 2 dự án dành cho lực lượng công an: 1,53 ha, khoảng 1.100 căn
• 4 dự án dành cho lực lượng quân đội: 3,81 ha, khoảng 2.700 căn

Việc phát triển NƠXH cho lực lượng vũ trang không chỉ đảm bảo chỗ ở mà còn thể hiện sự quan tâm của tỉnh đối với đội ngũ làm nhiệm vụ an ninh – quốc phòng, góp phần ổn định đời sống gia đình cán bộ, chiến sĩ.

( Đồng chí Phạm Văn Thịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phát biểu tại buổi làm việc.)

Đăng ký tăng chỉ tiêu lên 20.000 căn trong năm 2026

Không chỉ hoàn thành chỉ tiêu 2025, Bắc Ninh tiếp tục đăng ký với Bộ Xây dựng mục tiêu năm 2026 là 20.000 căn NƠXH, tăng hơn 2.000 căn so với chỉ tiêu Thủ tướng giao. Điều này cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc giữ vững vị thế “đi đầu cả nước” về phát triển nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh yêu cầu các sở, ngành tiếp tục bám sát chỉ đạo của Chính phủ; đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ; đồng thời rà soát, lập danh sách cán bộ đủ điều kiện có nhu cầu mua NƠXH để chuyển tới các chủ đầu tư, nhằm đảm bảo công khai – minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng.

Bài học từ hai địa phương – động lực thúc đẩy phát triển NƠXH toàn quốc

Sự bứt phá của Hải Phòng và Bắc Ninh mang lại nhiều bài học quan trọng:

1. Bám sát chỉ đạo và chủ động đề xuất chỉ tiêu

Cả hai địa phương đều không chờ chỉ tiêu từ Trung ương mà chủ động lập kế hoạch, đề xuất mục tiêu cao hơn năng lực hiện tại, tạo động lực đẩy nhanh tiến độ.

2. Chuẩn bị quỹ đất lớn, đảm bảo hạ tầng đồng bộ

Bắc Ninh bố trí 352 ha đất cho NƠXH – con số hiếm nơi nào có được. Hải Phòng cũng quy hoạch đồng bộ nhà ở công nhân gắn với dịch vụ, tiện ích.

3. Minh bạch giá bán – điều kiện – quy trình

Công bố giá bán, giá thuê, thời gian nộp hồ sơ công khai đã tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp.

4. Thu hút chủ đầu tư mạnh, hướng tới chất lượng cao

Các dự án NƠXH mới đều hướng tới tiêu chuẩn cao hơn, thiết kế tốt hơn, tiện ích đầy đủ hơn.

5. Đồng hành cùng lực lượng lao động và vũ trang

Việc Bắc Ninh mở rộng các dự án dành cho công an và quân đội là cách làm hiệu quả, đảm bảo an sinh đặc thù.

Với quyết tâm cao của chính quyền, sự đồng hành của doanh nghiệp và sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ, Hải Phòng và Bắc Ninh đang trở thành hai địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu nâng cao chất lượng sống của người lao động, cán bộ, công nhân và các lực lượng chức năng.

Những thành quả này không chỉ đóng góp cho an sinh địa phương mà còn là minh chứng cho hiệu quả của chính sách phát triển NƠXH cấp quốc gia. Trong thời gian tới, mô hình của Hải Phòng và Bắc Ninh sẽ tiếp tục là kinh nghiệm quý để các tỉnh, thành khác tham khảo, nhân rộng, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn NƠXH mà Chính phủ đã đặt ra../