Tại kết luận thanh tra (số số 100/KL-TT) liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng năm 2021-2022 tại UBND phường Thảo Điền, Thanh tra TP Thủ Đức đã chỉ ra hàng loạt công trình xây dựng sai phép nhưng vẫn hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Theo kết luận thanh tra (KLTT), qua kết quả kiểm tra hồ sơ các công trình vi phạm trật tự xây dựng (từ 1.1.2021 đến 31.12.2022) thuộc thẩm quyền của Đội Thanh tra địa bàn do UBND phường Thảo Điền và Đội Thanh tra địa bàn TP Thủ Đức cung cấp và kết quả kiểm tra hiện trạng thực tế đối với 16 công trình sai phép so với giấy phép xây dựng, Đoàn thanh tra ghi nhận: Trong 5 công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng có 1 công trình đã khắc phục phần diện tích vi phạm; 4 công trình chưa lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, chưa khắc phục phần diện tích vi phạm: gồm: Công trình do bà Trần Thị Ân, ông Phạm Trung Thu, bà Đỗ Thanh Trang, ông Bùi Vạn Thuận làm chủ đầu tư.
Trong số 4 công trình đang thi công: 1 công trình đã khắc phục phần vi phạm; 1 công trình chưa khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính (Công ty Cổ phần xây dựng Phước Thành làm chủ đầu tư); 2 công trình đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả nhưng chủ đầu tư và đơn vị thi công không chấp hành dừng thi công, chưa khắc phục biện pháp tháo dỡ do bà Trần Thị Kim Thuận làm chủ đầu tư tại thửa đất số 531, 532.
Ngoài ra, Đoàn thanh tra tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế ngẫu nhiên 5/156 công trình đã được UBND TP Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng (theo Báo cáo số 2635/QLĐT-QLTTĐT ngày 16.8.2023 của Phòng Quản lý đô thị TP Thủ Đức), đoàn thanh tra ghi nhận có phát sinh công trình phụ, kết cấu mái che (bạt kéo), khung sắt, cột sắt, làm trang trí…
Có 3 công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng nhưng chưa lập hồ sơ xử lý (công trình do ông Lâm Chấn huy, ông Trần Hữu Phú và bà Trần Thị Thu Thảo làm chủ đầu tư)
Có 2 công trình đã ngưng thi công (1 công trình chưa lập hồ sơ xử lý do ông Phạm Trà Anh Kiệt làm chủ đầu tư; 1 công trình do ông Trương Võ Văn Chính làm chủ đầu tư đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, diện tích vi phạm: (không xây dựng tầng hầm: 442,55m2; xây dựng giảm diện tích: 100,2m2, xây dựng tăng diện tích: 323,63m2), kết cấu: cột thép, dầm thép, sàn + mái lót tôn.
Đối với việc phối hợp hồ sơ xác nhận cập nhật tài sản (đăng bộ xây dựng), kết luận thanh tra nêu: Qua kiểm tra hồ sơ và kiểm tra hiện trạng ngẫu nhiên đối với 7/43 công trình do UBND phường Thảo Điền cung cấp (năm 2021: 16 công trình, năm 2022: 27 công trình), Đoàn Thanh tra ghi nhận: Có 4 công trình xây dựng có phát sinh diện tích, kết cấu: khung + cột sắt, mái bạt hoặc lắp đặt công trình điện năng lượng mặt trời hoặc xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp. Các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Xử phạt chưa đúng quy định
Cũng theo KLTT, UBND phường Thảo Điền chậm phát hiện, xử lý hoặc phối hợp xử lý theo quy định dẫn đến một số công trình xây dựng không phép, sai phép có diện tích vi phạm lớn, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng; Một số công trình xây dựng không phép có phát sinh diện tích, kết cấu nhưng chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm; Đa số các công trình xây dựng vi phạm chưa tổ chức thực hiện các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ban hành.
Thanh tra kết luận, việc các công trình vi phạm chưa tổ chức thực hiện các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ban hành là thực hiện chưa đúng theo Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012, Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 2.12.2019 của UBND TP. Hồ CHí Minh về ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và kế hoạch liên tịch số 5845/KHLT-SXD-UBND ngày 31.5.2021 của Sở Xây dựng – UBND TP Thủ Đức về tăng cường công tác phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP Thủ Đức.
Nguyên nhân là do UBND phường Thảo Điền chưa thường xuyên kiểm tra, giám sát tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn, chậm phát hiện công trình vi phạm; Chưa cương quyết tổ chức các biện pháp ngăn chặn, xử lý ngay từ đầu các công trình xây dựng không phép dẫn đến các công trình vi phạm hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Thanh tra TP Thủ Đức đề nghị Phòng Nội vụ TP Thủ Đức tham mưu Chủ tịch UBND TP Thủ Đức thực hiện điều chuyển công chức địa chính – xây dựng – đô thị và môi trường phụ trách địa bàn phường Thảo Điền có nhiều vi phạm trong công tác quản lý trật tự xây dựng đến đơn vị khác, hạn chế phân công nhiệm vụ liên quan đến lĩnh vực đo đạc bản đồ, xây dựng công trình.