Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia đã phát hành thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 10 thửa đất tại khu đấu giá thôn Tăng Long, xã Việt Long, huyện Sóc Sơn trước đây, nay thuộc xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những hoạt động nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương, đồng thời đáp ứng nhu cầu về đất ở của người dân.

Trụ sở UBND xã Đa Phúc – Tp Hà Nội

Đấu giá quyền sử dụng đất tiếp tục là nguồn lực quan trọng cho phát triển địa phương

Bên cạnh việc tổ chức đấu giá 10 thửa đất tại khu đấu giá thôn Tăng Long, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Đa Phúc trong năm 2026 đang được triển khai đồng bộ, góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư hạ tầng địa phương.

Theo kế hoạch được phê duyệt, trong năm 2026 xã Đa Phúc triển khai tổng cộng 06 dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Tổng diện tích đất dự kiến đưa ra đấu giá đạt khoảng 17.201m², với tổng nguồn thu dự kiến khoảng 425,46 tỷ đồng.

Đây là nguồn lực tài chính quan trọng để địa phương tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các công trình công cộng, trường học, giao thông nông thôn, đồng thời nâng cao chất lượng các dịch vụ phục vụ người dân. Đến nay, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc đã hoàn thành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 03/06 dự án theo đúng trình tự, thủ tục và quy định của pháp luật. Các phiên đấu giá đều được tổ chức công khai, minh bạch, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và nhà đầu tư.

Đối với 03 dự án còn lại, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc đang tích cực phối hợp với các cơ quan chuyên môn hoàn thiện các điều kiện cần thiết để triển khai theo đúng kế hoạch. Dự kiến đến hết quý IV năm 2026, toàn bộ 06 dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn sẽ được hoàn thành tổ chức đấu giá.

Kết quả này cho thấy sự chủ động, trách nhiệm của chính quyền địa phương trong công tác quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời khẳng định quyết tâm thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, góp phần tạo nguồn lực bền vững phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của xã Đa Phúc trong giai đoạn mới.

Khu đấu giá thôn Kim Hạ, xã Đa Phúc, Tp Hà Nội

Lựa chọn đơn vị đấu giá đúng quy trình, đúng quy định

Theo thông báo số 66/TB-BQLDA ngày 10/6/2026 của Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc về kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia là đơn vị được lựa chọn tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 10 thửa đất tại khu đấu giá thôn Tăng Long.

Việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá được thực hiện trên cơ sở các quy định của Luật Đấu giá tài sản và các văn bản hướng dẫn thi hành, bảo đảm tính công khai, minh bạch và năng lực chuyên môn của đơn vị thực hiện. Đây là yếu tố quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá.

Khu đất đưa ra đấu giá có tổng diện tích 910,80m² (tổng diện tích đất ở thuộc dự án để đấu giá là 4010m2), được quy hoạch là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Việc đưa quỹ đất vào đấu giá công khai không chỉ góp phần tăng thu ngân sách mà còn tạo điều kiện để các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tiếp cận quỹ đất một cách minh bạch và bình đẳng.

Công khai toàn bộ thông tin đấu giá

Một trong những điểm đáng chú ý của cuộc đấu giá lần này là toàn bộ các thông tin liên quan đến khu đất, giá khởi điểm, phương thức đấu giá, thời gian đăng ký, tiền đặt trước và các điều kiện tham gia đều được công bố rộng rãi theo quy định. Theo đó, giá khởi điểm được phê duyệt là 11.175.000 đồng/m². Phiên đấu giá được tổ chức theo phương thức trả giá lên, hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối đa hai vòng đấu giá cho từng thửa đất.

Đối với vòng đấu giá thứ nhất, bước giá được áp dụng là 9 triệu đồng/m². Từ vòng thứ hai trở đi, giá khởi điểm sẽ là mức giá trả hợp lệ cao nhất của vòng liền kề trước đó và áp dụng bước giá 500.000 đồng/m².

Tổng quan bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/1500 chuẩn bị đấu giá.

Việc quy định cụ thể giá khởi điểm, bước giá và hình thức đấu giá giúp người tham gia có đầy đủ thông tin để nghiên cứu, đánh giá và đưa ra quyết định phù hợp. Đồng thời, đây cũng là cơ sở quan trọng để bảo đảm tính cạnh tranh lành mạnh, công bằng giữa các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá.

Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tham gia, đảm bảo tính công khai minh bạch.

Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc cùng đơn vị tổ chức đấu giá đã xây dựng kế hoạch triển khai với lộ trình cụ thể, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận thông tin và thực hiện các thủ tục đăng ký.

Người dân có thể trực tiếp tìm hiểu thông tin, mua và nộp hồ sơ tại trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc hoặc tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội. Mức thu tiền hồ sơ được quy định rõ ràng theo từng nhóm giá trị thửa đất. Đối với các thửa đất có giá trị theo giá khởi điểm dưới 1 tỷ đồng, tiền hồ sơ là 100.000 đồng/thửa. Đối với các thửa đất có giá trị từ 1 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng, mức thu là 200.000 đồng/thửa.

Các quy định này được công bố công khai nhằm bảo đảm người tham gia chủ động chuẩn bị hồ sơ, tránh các sai sót phát sinh trong quá trình đăng ký. Đặc biệt, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc cũng lưu ý người tham gia phải ghi chính xác ký hiệu thửa đất đăng ký đấu giá. Trường hợp ghi sai ký hiệu thửa đất, hồ sơ sẽ bị xác định là không hợp lệ theo quy định.

Bảo đảm chặt chẽ trong quản lý tiền đặt trước

Song song với việc đăng ký hồ sơ, người tham gia đấu giá phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền đặt trước khi thời điểm buổi đấu giá bắt đầu. Ví dụ điển hình như khoản tiền này được nộp bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản chuyên biệt của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Tây Hồ. Để tránh nhầm lẫn, nội dung chuyển khoản được hướng dẫn cụ thể, yêu cầu ghi rõ họ tên người đăng ký, số căn cước công dân hoặc hộ chiếu và số lượng thửa đất đăng ký tham gia đấu giá tại xã Đa Phúc.

Việc quy định chi tiết nội dung chuyển khoản không chỉ giúp đơn vị tổ chức đấu giá thuận lợi trong công tác quản lý, đối chiếu hồ sơ mà còn bảo đảm tính minh bạch, hạn chế tối đa các tranh chấp hoặc sai sót có thể phát sinh.

Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những công cụ quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước và bảo đảm việc giao đất được thực hiện công khai, minh bạch.

Trong những năm gần đây, công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương trên địa bàn Hà Nội đã được tăng cường theo hướng chặt chẽ, minh bạch hơn. Điều này không chỉ góp phần phòng ngừa tiêu cực mà còn tạo niềm tin cho người dân và các nhà đầu tư. Đối với Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đa Phúc, việc triển khai cuộc đấu giá 10 thửa đất tại khu đấu giá thôn Tăng Long cho thấy tinh thần trách nhiệm trong công tác quản lý, sử dụng tài sản công, đồng thời thể hiện sự nghiêm túc trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản.