Tại các đô thị lớn hiện nay, thực trạng nhà ở riêng lẻ biến thành chung cư mini “trá hình” rộ lên như một “phong trào”. Loại hình này tiềm ẩn những nguy hiểm đối với người dân khi vấn đề phòng cháy chữa cháy không được đảm bảo. Đặc biệt, quyền lợi của người sử dụng cũng bị “đe dọa” khi vấn đề dân sinh bị ảnh hưởng, không thể làm được hộ khẩu, sổ đỏ, không được xác nhận là nhà ở hợp pháp vì thực chất khu nhà chỉ được cấp giấy phép xây dựng nhà ở thông thường.

Tại Hà Nội, loại hình chung cư mini “trá hình” xuất hiện tập trung nhiều tại các quận: Thanh Xuân, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông… Các ngôi nhà được xây dựng với diện tích nhỏ, quy mô từ 5 đến 10 tầng, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư với lý do ban đầu làm nhà ở sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng cho thuê hoặc bán căn hộ, dẫn đến mật độ cư dân đông, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ.

Chung cư mini tại địa chỉ số 36 ngõ 255 đường Nguyễn Khang, phường Yên Hòa.

Khu vực tầng tum cũng được chủ đầu tư tận dụng làm phòng cho thuê.

Khách hàng có nhu cầu chỉ cần “xách balo đến ở”.

Mới đây, Báo điện tử Xây dựng nhận được một số thông tin người dân phản ánh, tại địa bàn phường Yên Hoà (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội) việc xây dựng công trình có nhiều dấu hiệu sai phạm như vượt chiều cao, sai mật độ, phá vỡ quy hoạch đô thị…Nhiều công trình nhà ở sau khi hoàn thiện đi vào sử dụng lại được chủ hộ cho khách thuê dạng chung cư mini nhưng không bị xử lý đang khiến cư dân bức xúc.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ngay tại cổng đình Hạ Yên loạt chung cư mini sau khi xây dựng xong đã treo biển cho thuê với giá mỗi căn từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng, cùng những lời quảng cáo đầy sức hút như: Đủ mọi tiện nghi, full đồ đạc, chỉ cần xách balo đến ở…

Ông Nguyễn T – người dân sinh sống tại đây bức xúc chia sẻ: Công trình xây dựng nhà dân chỉ cần xây sai một chút là bị lập biên bản xử lý ngay. Vậy không hiểu tại sao, các công trình với chiều cao “khủng” có dấu hiệu xây dựng sai phép mà không hề bị xử lý. Cũng có lần, công trình đang xây dựng chúng tôi đã báo chính quyền địa phương, họ cũng xuống kiểm tra nhưng rồi đâu lại vào đấy. Những tòa chung cư cao tầng, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy vẫn cứ “mọc lên”.

Công trình số 23 ngõ 259 đường Yên Hòa được xây dựng làm chung cư mini nhưng không hề có thang thoát hiểm đảm bảo phòng cháy chữa cháy.

Ngoài ra trên địa bàn một số phường như Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy), Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), loạt công trình có địa chỉ số 84 ngõ 44 Trần Thái Tông,  số 20 ngách 44/64 Trần Thái Tông, ngách 205/53/51 đường Xuân Đỉnh đã, đang hoàn thiện và đi vào sử dụng với mục đích chung cư mini. Các toà nhà đều có chiều cao lên tới 7-8 tầng nhưng không có thang thoát hiểm phòng cháy chữa cháy.

Một “tòa” chung cư mini khác cũng đang được mọc lên tại số 84 ngõ 44 Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.

Một chung cư mini tại ngách 205/53/51 đường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Đối với công trình tại ngách 205/53/51 đường Xuân Đỉnh, trước đó Báo điện tử Xây dựng cũng đã có những thông tin phản ánh việc công trình này có dấu hiệu biến tướng thành chung cư mini. UBND phường Xuân Đỉnh cũng đã ghi nhận vi phạm tại công trình này, cụ thể là ở diện tích tầng lửng, tum được mở rộng, mật độ cũng không đúng so với giấy phép xây dựng. UBND phường đã xử phạt 15 triệu đồng về một số vi phạm mà công trình vượt so với giấy phép xây dựng được cấp.

Đến nay, chung cư mini này đã đi vào hoạt động, số tiền thu được hàng tháng là con số không hề nhỏ. Điều này khiến dư luận đặt ra câu hỏi, phải chăng việc xử phạt còn “quá nhẹ” so với lợi nhuận chủ đầu tư thu được, “phạt cho có”, phạt để cho tồn tại?

Trước thực trạng nhà ở riêng được chuyển đổi mục đích sử dụng, kéo theo nhiều hệ luỵ về đời sống, an ninh trật tự xã hội rất cần các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc. Không những thế, UBND quận cũng cần làm rõ trách nhiệm đơn vị quản lý để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch đô thị.