Thanh tra xây dựng “minh oan” cho Techport
Vừa qua, dư luận xã hội “ồn ào” về việc một số trang mạng, diễn đàn rao bán các căn hộ nhà ở, shop house của dự án Techport City tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, gây tâm lý bất an cho người dân, khi thông tin nhiễu loạn, mập mờ, giữa tên gọi dự án toà nhà văn phòng Techport và Dự án Techport City.
Để kịp thời định hướng dư luận, nâng cao vai trò quản lý của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, ngày 24/4/2023 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện dự án toà nhà văn phòngTechport. Qua kiểm tra thực tế, đoàn đã kết luận: “Qua buổi làm việc đại diện các ban ngành đều xác định là chưa đủ cơ sở pháp lý để xác định chủ đầu tư dự án vi phạm về hành vi kinh doanh mua bán bất động sản tại dự án Tòa nhà Văn phòng Techport trong KCN Nam Tân Uyên. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đang thi công xây dựng công trình ép cọc phần móng theo Giấy phép xây dựng được cấp”.
Biên bản kiểm tra của đoàn công tác liên ngành do Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chủ trì, đã kết luận không có vi phạm về mua bán bất động sản tại dự án toà nhà văn phòng Techport.
Theo hồ sơ tài liệu, ngày 30/8/2022 Ban quản lý các Khu Công Nghiệp tỉnh Bình Dương (BQLCKCNBD) đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án toà nhà văn phòng Techport cho chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng dự án Lê Minh (Công ty Lê Minh). Địa điểm triển khai thực hiện dự án tại Lô DV-B2, đường D5 và N2, Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Ngày 03/10/2022 Công ty Lê Minh được cấp Giấy phép xây dựng số 71/GPXD để triển khai thực hiện dự án với quy mô gồm 05 tầng + 01 tầng hầm + 01 tầng lửng, diệnt tích sàn xây dựng là 20,857,12m2, mục đích là cho thuê văn phòng, kinh doanh khách sạn, dịch vụ nhà hàng, quán ăn…
Một số giấy tờ pháp lý của cơ quan có thẩm quyền cấp cho Công ty Lê Minh.
Trao đổi với phóng viên, về việc một số trang mạng, đưa thông tin sai lệch, mập mờ giữa tên gọi dự án toà nhà văn phòng Techport và Dự án Techport City để rao bán các sản phẩm bất động sản, gây ảnh hưởng đến uy tín của Doanh nghiệp, bà Lê Thị Minh, Giám đốc Công ty Lê Minh đã chia sẻ: “Kinh doanh đúng pháp luật là tiêu chí hàng đầu của doanh nghiệp chúng tôi. Khát khao lớn nhất của Lê Minh là xây dựng được tại mỗi khu công nghiệp một tòa nhà văn phòng, phục vụ và tạo điều kiện cho các chuyên gia nước ngoài thuê lưu trú, đặt văn phòng… giúp họ thuận tiện hơn trong đầu tư, điều hành kinh doanh tại Bình Dương nói riêng và Việt Nam nói chung. Thông tin chính thức từ đoàn kiểm tra liên ngành không những củng cố niềm tin về môi trường đầu tư kinh doanh của Doanh nghiệp mà còn góp phần định hướng dư luận trước các thông tin “nhiễu loạn” về dự án Techport của Lê Minh”.
Mặc dù đã được Công ty Lê Minh tạm ứng 07 tỉ đồng, nhưng Công ty Lương Kiếm mới chỉ thi công phần ép cọc rồi “bỏ dở” khiến Techport có nguy cơ chậm tiến độ.
Ngay sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty Lê Minh đã tiến hành triển khai xây dựng dự án, theo đúng các quy định của pháp luật và theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm định, cấp phép.
Văn bản của Công ty Lê Minh gửi Công ty Lương Kiếm về việc phối hợp giải quyết một số công việc đã thoả thuận, ký kết trong hợp đồng xây dựng.
Trả lời câu hỏi của phóng viên về tiến độ triển khai xây dựng toà nhà Techport, ông Mai Thanh Phong, Trợ lý Giám đốc Công ty Lê Minh cho biết, trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận các nguồn vốn để triển khai thực hiện dự án, nhưng Công ty Lê Minh vẫn quyết tâm triển khai xây dựng toà nhà Techport theo tiến độ. Nhưng hiện nay toà nhà Techport có nguy cơ không kịp tiến độ, do nhà thầu xây dựng là Công ty TNHH Quốc tế Lương Kiếm (Đơn vị ký hợp đồng thi công xây dựng Techport) đã bộc lộ năng lực thiếu chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng như: Không có cán bộ kĩ thuật có chuyên môn cao, không có phương tiện máy móc, không có khả năng tài chính, không có công nhân lao động nên chậm tiến độ đề ra. Ngay từ đầu năm 2023 Công ty Lương Kiếm đã dừng thi công công trình mà không đưa ra bất kỳ một lý do chính đáng nào bằng văn bản. Để đảm bảo tiến độ xây dựng toà nhà, Công ty Lê Minh đã và đang xúc tiến tìm đơn vị thi công để thay thế công ty Lương Kiếm. Để giải quyết một số tồn tại liên quan đến công tác xây dựng Techport, Công ty Lê Minh đã nhiều lần gửi công văn đến Công ty Lương Kiếm về việc chấm dứt hợp đồng và đề nghị Công ty Lương Kiếm di dời các phương tiện, thiết bị máy móc rời khỏi công trường, bàn giao lại mặt bằng, cử đại diện cùng thương thảo để thanh lý, chấm dứt hợp đồng thi công theo các nội dung trong Hợp đồng số: 01/HĐ-XD ngày 01/9/2022 giữa công ty Lê Minh và Công ty Lương Kiểm. Đây là nguyên nhân khách quan không mong muốn khi phải thay đổi đơn vị thi công khiến Techport có thể “về đích” muộn.
theo TẢ THANH THIÊN – Tạp chí luật sư VN